Home Staging Airbnb : déclenchez le coup de cœur (et augmentez vos réservations)
Le home staging, ce n’est pas de la décoration. C’est de la mise en scène. Le but : permettre au voyageur de se projeter dans ses futures vacances dès la première photo.
Pourquoi c’est un levier de rentabilité ?
- Une annonce qui donne envie en miniature génère plus de clics.
- Des photos plus “vivantes” font scroller et rassurent.
- Une meilleure perception qualité rend votre prix plus acceptable.
Airbnb explique d’ailleurs que des photos/vidéos de qualité qui attirent l’attention et améliorent l’engagement peuvent contribuer à améliorer le classement dans la recherche.
En savoir plus : réussir sa photo hero et fixer un prix plancher rentable.
Ultra-scan (la méthode en 60 secondes)
- Une pièce signature par logement (salon ou chambre)
- “De la vie” : table dressée + textures + plante
- Règle des 3 points par pièce (confort / service / style)
- Désencombrer + surfaces nettes + câbles cachés
- Cohérence : staging = promesse tenue (pas de fausses mises en scène)
1) Staging ≠ déco : votre annonce doit raconter une scène
En LCD, vous ne vendez pas des mètres carrés : vous vendez un moment (petit-déj au soleil, soirée cosy, week-end spa, session télétravail efficace).
Le staging sert à transformer chaque pièce en scène claire, lisible, désirable.
Airbnb recommande de “mettre en scène” un espace propre et sans désordre, avec un maximum de lumière (ouvrir les stores/rideaux, allumer les lumières).
2) Ajoutez de la vie dans votre annonce (sans surcharger)
Le piège : faire “catalogue”. L’objectif : faire “habité”.
La table dressée (simple, redoutable)Ne laissez pas une table vide. 2 tasses + une assiette, un petit journal / guide local, 2 croissants (ou équivalent visuel). Le voyageur doit penser : “je m’y vois”.
L’accumulation de textures (confort immédiat)Un canapé nu semble froid. Avec 2 textures, il devient “premium” : plaid + coussins dépareillés (mais cohérents), tapis doux, rideaux, lin, laine, bouclette (facile à entretenir).
La plante verte (effet immédiat, petit budget)Une plante (ou une belle artificielle) remplit un coin vide, apporte de la chaleur et rend la pièce plus “vivante” en photo.
3) La règle des 3 points (votre système anti-prise de tête)
Pour chaque pièce, identifiez 3 points de contact visuel :
- Confort : plaid / coussin / liseuse / tapis
- Service : cafetière / eau / chargeur / patères / panier
- Style : tableau / miroir / luminaire / pièce déco forte
Résultat : chaque photo “dit quelque chose” sans que vous ayez besoin d’en faire trop.
4) La checklist staging “pro” avant les photos (10 actions)
Airbnb conseille de désencombrer, nettoyer, dégager les surfaces et mettre en valeur la literie/salle de bain avant un shooting.
- Câbles cachés (TV, box, multiprises)
- Plans de travail dégagés (cuisine / SDB)
- Lits impeccables (oreillers “gonflés”, couette tendue)
- Rideaux ouverts, vitres propres
- Lumières d’appoint allumées pour une ambiance chaleureuse
- Poubelles sorties + produits ménagers hors champ
- Une seule “mise en scène” par pièce (ne pas surcharger)
- Alignements : tapis, cadres, chaises
- Serviettes pliées, WC fermé (photo SDB)
- Une touche locale (livre, carte, affiche)
⚠️ Important : ne “survendez” pas. Les pros recommandent de ne pas sur-stager au point de créer une promesse que l’expérience ne tiendra pas (c’est mauvais pour les avis).
5) Storytelling : le staging doit se lire dans le texte
Une fois la scène créée, votre annonce doit la soutenir : 2 phrases d’intention, 3 bullets d’atouts concrets et 1 phrase “rituel” (ex : “petit-déj sur la terrasse”, “soirée spa”, “coin bureau prêt”).
En savoir plus : trouver une idée de pièce signature.
6) Où investir en priorité (rentabilité max)
Si vous avez un budget limité, priorisez :
- Salon / pièce de vie (souvent la cover)
- Chambre principale (confort + literie)
- Extérieur / vue si vous en avez (terrasse, jardin)
- Salle de bain (propreté + linge + lumière)
La logique : améliorer d’abord ce qui déclenche le clic et rassure.
7) Mesurer l’impact (sinon vous ne saurez jamais si c’est rentable)
Méthode simple : comparez 30 jours avant / 30 jours après et regardez : CTR, favoris, conversion, ADR et RevPAR.
👉 Action : estimer le potentiel de revenus de mon logement et les leviers prioritaires.
Besoin d’idées concrètes ? Consultez nos chambres à thème qui convertissent (et choisissez un thème simple à maintenir).
FAQ - Questions Fréquentes
Oui : il améliore la lisibilité et l’attractivité des photos, ce qui augmente l’engagement. Airbnb indique que de “bons médias” (photos/vidéos) qui attirent l’attention et améliorent l’engagement peuvent contribuer à un meilleur classement.
La décoration vise l’esthétique. Le staging vise la projection : chaque pièce raconte une scène (confort, service, style) pensée pour la photo et la réservation.
Désencombrer, nettoyer, dégager les surfaces, maximiser la lumière, soigner la literie et la salle de bain (serviettes, miroir, WC fermé).