Choisir le bon marché
Comparez les zones, la tension locative et la concurrence avant même la visite d'un bien.
Solution investisseurs
Connaissez le rendement réel d'un bien avant de signer l'offre.
RentMetric confronte votre projet aux performances observées sur le marché local de la location courte durée : revenu annuel plausible, taux d'occupation et rentabilité brute, puis charges, fiscalité et cashflow dans le simulateur.
- Gratuit et sans inscription
- Résultat en moins d'une minute
- Basé sur les performances observées
Ce que l'outil vérifie
Ne vous contentez pas d'un prix au m² : regardez le marché exploitable.
Avant d'acheter, vérifiez trois choses : la qualité réelle du marché local, le niveau de revenu plausible et la solidité du rendement une fois les charges intégrées.
Vérifiez si le marché local est vraiment exploitable.
Densité d'offre, bon périmètre et niveau de concurrence, avant de projeter un revenu.
Ce que RentMetric sécurise
Décidez avec moins d'angles morts.
Tester un revenu plausible
Vérifiez que le projet repose sur un revenu réaliste au regard des annonces comparables.
Mesurer le risque
Travaillez avec des scénarios prudents pour écarter les projets qui ne tiennent qu'en version optimiste.
Structurer un dossier bancaire
Présentez un prévisionnel cohérent qui relie marché, exploitation et performance financière.
Comment ça marche
D'une intuition d'achat à une décision étayée.
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Indiquez la ville, le budget et le type de bien
Vous partez d'une commune ou d'un projet ciblé que vous voulez analyser sérieusement.
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RentMetric confronte le projet au marché
Revenus, occupation et prix observés sur les logements comparables du secteur.
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Arbitrez sur une base chiffrée
Une projection lisible pour décider, comparer plusieurs pistes ou préparer un échange bancaire.
Cas d'usage
Trois usages investisseurs, un même niveau d'exigence.
Avant une offre
Validez qu'un secteur ou un bien mérite d'aller plus loin avant de perdre du temps sur une mauvaise piste.
- Comparer plusieurs communes
- Tester un revenu crédible
- Écarter les projets trop fragiles
Pour un financement
Structurez un dossier sérieux avec une logique de marché et de cashflow.
- Prévisionnel plus robuste
- Scénarios financiers lisibles
- Base de discussion bancaire
Pour arbitrer
Comparez plusieurs options d'investissement avec une grille de lecture cohérente et moins émotionnelle.
- Comparer plusieurs biens
- Mettre en regard marché et rendement
- Décider avec plus de recul
Confiance & méthode
Les questions clés avant de vous appuyer sur une projection.
D'où viennent les données ?
Les données sont agrégées depuis Airbnb et enrichies par notre partenaire AirROI pour fiabiliser la lecture du marché français.
Comment estimez-vous les revenus ?
Les hypothèses s'appuient sur les performances observées sur le marché, et non sur de simples prix affichés jamais réalisés.
Le simulateur intègre-t-il les charges ?
Oui : prix d'achat, frais, charges d'exploitation et fiscalité sont pris en compte pour approcher un rendement net.
Est-ce utile pour une banque ?
Oui, parce que l'analyse relie le marché, le revenu cible et le prévisionnel financier dans un format plus défendable.
Puis-je comparer plusieurs communes ?
Oui. L'outil vous aide à filtrer plusieurs pistes et à concentrer votre temps sur les zones les plus prometteuses.
Est-ce adapté si je débute en location courte durée ?
Oui. Les hypothèses sont présentées de façon lisible, même si vous n'exploitez pas encore de logement.
Testez votre prochain projet avant de vous engager.
Une ville, un budget, un type de bien : obtenez une première projection de revenus, d'occupation et de rentabilité brute.
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