IA en cours de réflexion : Analyse des logements...

Calculateur ROI pour vos projets de location courte durée

Médiane Moyenne

CA (méd.) / an —

Occ. (méd.) / an —

Prix nuitée (méd.) —

RevPAR (méd.) / an —

Hypothèses importées médian / an Basées sur les filtres. Ajuste selon ton cas.

Revenu brut (stressé)

—

Base: — · Stress: 0 %

Occ / RevPAR / Prix / Prix min

Occ: — RevPAR: — Prix: — Min: —

Mensualité

—

Dette/an: —

NOI & Cashflow

NOI: — CF: — DSCR: —

Rendements

Brut: — Net: — CoC: —

Hypothèses de revenu

Défauts basés sur les filtres.

Occ × Prix nuitée Fixe

Revenu brut annuel (€)

Taux d’occupation (%) RevPAR (info) Prix nuitée médiane (€)

Emprunts & cash investi

Ajoute plusieurs prêts.

Nom	Montant (€)	Taux (%)	Durée (ans)	Assurance

Cash investi initial (€)

Prix d’achat (€) Frais de notaire (%) Budget travaux (€)

Charges annuelles

Renseigne les montants fixes et variables. Les totaux se recalculent automatiquement.

Nom	Type	Valeur	Catégorie

Variables : —

Fixes : —

Total : —

Fiscalité (option)

Calcul simplifié sur la 1ʳᵉ année.

Activer

Régime Abattement micro-BIC (%) Amortissements/an (€) TMI IR (%) Prélèvements sociaux (%) Taux IS (%) Distribution dividendes (%) Fiscalité dividendes (%)

Stress test revenu (±20 %)

Simulation simple.

0 %

Revenu stressé : —

NOI : —

Dette/an : —

DSCR : —

Amortissement & cashflow

Légende cliquable.

Tableau d’amortissement

Détail annuel

Notes

NOI = Revenu brut – charges variables – charges fixes.
CoC = Cashflow annuel / Cash investi initial.
DSCR = NOI / Dette annuelle.
RevPAR = Revenu / Chambres disponibles.